节约集约用地，构建和谐社会
市国土资源局将以“节约集约用地，构建和谐社会”为主题在宁国新闻网与网民进行实时在线访谈，届时欢迎广大网友踊跃参加。
欢迎词 |
各位网友大家好！今天我们邀请到市国土资源局参加市政府网站在线访谈栏目，就“节约集约用地、构建和谐社会”主题与大家在线交流，欢迎广大网民朋友踊跃参加，欢迎各位领导的到来！ 主持人好！网民朋友好！很高兴和各位网友在线交流，土地是人类赖以生产、生活的主要资源，涉及各行各业和千家万户。一直以来，全市人民包括各位网友都很关心国土资源管理工作，在此，表示衷心的感谢！ |
提问 1 |
【快乐每一天】 我家才办理新的不动产权证，请问哈子与原有的土地证、房产证有什么不一样？[2016-07-28 08:46] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 答：按照国家“不变不换”的原则，即权利不变动，证书不更换，之前依法核发的各类不动产权证书继续有效。也就是说，广大市民手中已经持有的房产证、土地证等权属证书仍然继续有效，大家没有必要慌张、着急去换新版证书。[2016-07-28 09:16] |
提问 2 |
【高山流水】 办理不动产权证在哪儿办理？[2016-07-28 08:59] (2次赞) |
| 【局长 江泽洪】 自6月30日起，宁国市不动产登记中心服务大厅正式对外受理不动产登记业务，位于青龙西路凤凰城A幢一楼，市民可前往该受理点申请登记。[2016-07-28 09:00] |
提问 3 |
【搞清楚】 请问：土地收益金是怎么收的？为什么有的二手房要收此费？[2016-07-28 09:05] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。目前，我市土地收益金收取是根据土地的用途划分的，住宅、工业、商业用地分别为为土地所处等级基准地价的5%、10%、15%。[2016-07-28 09:21] |
提问 4 |
【香袭人】 农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办？ 修了两套房子的怎么办？ 能确权发证吗？[2016-07-28 09:08] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。依据原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权“。根据网友表述的情况，若要确权发证，首先要确定你户两套宅基地是否合法取得，是否经过依法批准，详情请至宁国市不动产登记中心咨询。[2016-07-28 09:51] |
提问 5 |
【任子行栽】 有一个企业拟以所持有的探矿权提供抵押融资，想问一下，探矿权可以抵押吗？[2016-07-28 09:17] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 可以抵押。法定依据：1、《矿产资源法》；2、《担保法》；3、《矿产资源开采登记管理办法》；4、《矿产资源实施细则》；5、《地质资料管理办法》；6、《探矿权、采矿权转让管理办法》等。[2016-07-28 09:27] |
提问 6 |
【我是风】 请问:什么是基准地价?是怎么计算的?[2016-07-28 09:27] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 答：基准地价是在城镇规划区范围内，在土地定级的基础上，对不同级别的土地，按照商服、住宅、工业等不同用途分别评估，并由政府公布的土地使用权的平均价格。通俗的说，基准地价是一个区域大致的平均价格。 我市最新的基准地价是2016年6月1日开始实施的。本次基准地价更新，是在土地分用途定级的基础上，利用土地市场交易资料，采用多种方法评估确定的，按照商服、住宅、工业三种用途进行划分。其中，商服和住宅用地又划分为5个级别，工业用地划分为3个级别。细化后的土地用途和级别，更能反映地价的差异，针对性更强，更能反映我们宁国市近年来地价变化的规律。[2016-07-28 09:48] |
提问 7 |
【负责人阿】 我的房子是按揭的， 土地使用年限为40年。 想请问下， 40年土地使用年限是不是对的， 土地使用权是不是出让？[2016-07-28 09:28] (1次赞) |
| 【局长 江泽洪】 答：土地使用年限为40年，土地使用权类型为出让。你若对房屋项下土地使用权情况有疑问的，请携带不动产权证件到我局不动产登记中心（凤凰城A幢一楼）权属确认5号窗口核实相关情况。[2016-07-28 09:44] |
提问 8 |
【青春走一回】 经济适用房要交8%的土地收益金吗?[2016-07-28 09:28] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 经济适用房转让不能保留划拨性质，必须补办出让手续。因此，不存在土地收益金一说。[2016-07-28 09:35] |
提问 9 |
【滴水观音】 地质灾害包括哪些灾害?[2016-07-28 09:28] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等40多种。我市类型主要为崩塌、滑坡、泥石流和地面塌陷。 [2016-07-28 09:32] |
提问 10 |
【我很快乐】 我市矿产资源主要有哪些?[2016-07-28 09:29] (0次赞) |
| 【局长 江泽洪】 全市矿产资源共有8大类，30多个矿种，主要有陶土矿、紫砂陶、水泥石灰石、萤石及砖瓦用粘土等等，其中陶土矿储量全省第一。另外根据探矿成果，我市还有钨、钼、锰、铅锌等多金属矿产。紫砂陶属于省内独特产品，透闪石石棉为全国唯一产区，水泥石灰石和配料贮藏量大、品位稳佳。 [2016-07-28 09:41] |