坚持以人为本，建设美好家园
市住建委将以“坚持以人为本，建设美好家园”为主题在宁国新闻网与网民进行实时在线访谈。
欢迎词 |
【主持人】各位网友，上午好！这里是《宁国新闻网（宁国论坛）》在线访谈栏目，今天的在线访谈，我们邀请了市住建委主任唐海宾同志，就“坚持以人为本，建设美好家园”主题，与大家进行互动交流。现在有请市住建委主任唐海宾同志。 欢迎词：各位网友：上午好！很高兴通过“在线访谈”栏目再次与网友进行在线交流，首先，请允许我代表宁国市住建委对你们的热心参与表示衷心的感谢，也借此机会对长期关注、关心和支持城市建设、城市发展的广大市民表示最真诚的感谢！ |
提问 1 |
【本不想说】 你好：房子刚装好就出现墙体开裂，我应该怎么样和开发商交涉？望赐教![2014-08-29 09:00] (10次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 依照《房屋建筑工程质量保修书》，房子如在保修期内，应先找开发商解决上述问题，如果开发商不予解决或一直拖延，可向市建设工程质量监督站进行投诉，该站进行核实后，会按照《宣城市房屋建筑工程质量投诉处理办法》规定作出处理。投诉电话：4037058。 按照有关规定，凡在新建、改建、扩建的各类建筑安装工程，在保修期内和建设过程中发生工程质量问题，任何公民、法人或其他组织都可以通过信函、电话等形式进行投诉。但超过保修期，在使用过程中发生质量问题，已经委托仲裁以及进入司法程序的，不属投诉范围。 [2014-08-29 09:00] |
提问 2 |
【宁国山水】 现在城区在开挖，自来水改造到底什么时候结束？[2014-08-29 09:00] (10次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 城区自来水管网改造工程建设是由于城区面积及居住人口的扩容，老的自来水管线已不能满足生活、生产的需求，且老管由于埋设年限较早，陈旧等原因暴漏出一些问题，如群众反映水流量小、水压不够、爆管造成停水等问题。新自来水管线的埋设工作已全部完成，正在对管道进行闭水打压测试及管线的交汇碰头施工，预计9月底前将完成新旧管网的替换使用。在此，也给广大市民出行造成的不便，表示歉意！[2014-08-29 09:01] |
提问 3 |
【建设美】 最近网上反映开发单位违约交房，该承担什么责任？[2014-08-29 09:01] (6次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 逾期交房的行为造成违约，你们可先根据合同约定与开发商协商解决。也可到消费者协会进行投诉或直接向法院起诉。对于近期有网友反映飞达御府、金山维也纳二期项目的延期交房的问题，我委也在积极参与协调，并多次约谈开发企业，要求开发企业处理好相关矛盾，在确保质量的前提下加快建设，早日将房屋交付给购房户。 [2014-08-29 09:20] |
提问 4 |
【我真帅】 唐局长您好，听说我市今年正在实施城区背街小巷改造工程，请问该改造工程涉及哪些地方？会有哪些方面的改造提升？[2014-08-29 09:02] (5次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 随着城市的发展，城区内一些老旧的背街小巷基础设施功能日显落后，针对这一情况，我委已于今年开展实施13条背街的改造工程，并已通过招投标方式确定施工单位，目前该工程已开始启动实施。此次改造涉及友谊巷、红旗北巷、津中巷、西立桥巷、柏枝东巷、北园路龙潭河南侧、土产巷、杨家巷、宁墩路塔西巷、宁阳西路（原法院后、太平洋保险公司旁共2处）、广通巷、宁冲东巷、杨家山（杨一组），共计13处。此次改造涉及道路、排水管道、绿化、路灯照明等方面。[2014-08-29 09:17] |
提问 5 |
【大众心声】 一下雨人行道上就成了地雷。走路非常困难，想问一下住建委对这方面的事情准备如何做？[2014-08-29 09:03] (14次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 我委将对现有的公共室外地面进行排查，对不符合要求的进行纠正和改造。对现有公共室外地面材料防滑性能不能满足防滑等要求的地方，我委将按照市政项目整体维修规划，有计划地逐步进行纠正和改造。[2014-08-29 09:04] |
提问 6 |
【人为本】 漏雨等房屋质量瑕疵时，业主应该如何维权?[2014-08-29 09:04] (12次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 业主应及时与开发商、物业沟通，及时修复，尽量减少损失的发生。在造成损失时，应尽量选择协商、第三方调解等理性方式维护自身权益。商品房质量瑕疵案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、监理、设计、勘察单位的工程质量竣工验收证明书)和住宅质量分户验收表。其次，如发现质量问题的，应尽快要求开发商修复。如果开发商不修复，可打电话投诉。依照《宣城市房屋建筑工程质量投诉处理办法》规定来执行。但投诉人要求建设单位就质量缺陷进行经济赔偿或提出退房、换房等要求的，双方应通过自行协商解决，经双方协商达不成一致意见的，应依法通过仲裁、诉讼等法律途径解决。投诉处理机构应督促建设单位积极参与协商沟通工作；在保修范围和保修期限内因维修给投诉人或工程所有者造成直接损失的，建设单位应当承担相应的赔偿责任，具体由双方通过自行协商解决，经双方协商达不成一致意见的，应通过法律途径解决。 [2014-08-29 09:05] |
提问 7 |
【hhxbbxq】 请问小区内出现物业纠纷后要找哪个？[2014-08-29 09:06] (11次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 2013年我市在综治委牵头下成立物业纠纷三级调解处理机制，社区、街道、市三级物业纠纷指导和调解组织体系： （一）成立社区物业纠纷调解室。主要职责：1、受理物业纠纷投诉；2、对较小的物业纠纷进行调处；3、引导业主到调解中心，进行调处。 （二）成立街道物业纠纷人民调解小组。主要职责：1、联合相关职能部门，依托街道人民调解委员会，负责本辖区物业纠纷人民调解工作。2、指导社区开展物业调解工作。 （三）成立宁国市人民调解委员会物业纠纷调解中心。 调解程序：社区调解 → 街道办事处调解 → 市物业纠纷调解中心调解（金桥路污水处理厂对面，联系电话：0563—4033233） → 司法裁判。 [2014-08-29 09:10] |
提问 8 |
【恒大冰泉有点贵】 请问最近的领导，我们的房子到了交房时间，却迟迟拿不到怎么办[2014-08-29 09:09] (13次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 请告知详细的楼盘位置，并留下联系方式，我们将在七个工作日内给你回复。[2014-08-29 09:12] |
提问 9 |
【河沥溪人】 河沥溪老桥已关了好久，什么时候修好？ [2014-08-29 09:10] (7次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 河沥溪老桥的修复和贯通一直是广大市民比较关注的问题。我委已通过招投标方式确定施工单位，目前正在对老桥进行维护加固工作，预计春节前老桥可开放通行、明年三月前全面完成两座桥的维修和设施的配套完善，实现双桥的通行。此外，金桥扩孔工程进展顺利，在确保质量、安全前提下抢抓工期，力争10月底至11月初通行，缓解宁国主城区与河沥老城区交通不畅压力。[2014-08-29 09:21] |
提问 10 |
【新闻宁国】 我农村有个房子，土地证和房产证都有，现在外地人想买我的房子。请问在哪里过户啊？[2014-08-29 09:20] (2次赞) |
| 【市住建委主任唐海宾 】 不可以过户。根据《房屋登记办法》第八十七条，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。[2014-08-29 09:32] |