【市住建委主任唐海宾 】 公共租赁住房保障采取实物配租和租赁补贴相结合的方式进行保障，因房源有限、轮候户数众多，申请公共租赁住房实物配租的申请人须耐心等待。根据计划安排2014年将启动建设约1500套公租房，面向城市中低收入家庭进行配租，基本能保障我市目前实物配租需求。项目位于南山东路和河沥溪河沥中学处，目前河沥中学处项目处于主体结构施工，进展较为顺利，但南山东路项目受征地拆迁影响，进度缓慢。 [10:21:56]

【市住建委主任唐海宾 】 目前我市在建和建成的公园有：宁阳公园、滨河公园、南山公园、龙潭公园、翠竹公园、牛头山公园、奥林匹克公园、聚龙山公园等。具体位置请在我委网站查看。 [10:16:05]

【市住建委主任唐海宾 】 由于历史原因，老城区道路存在基础设施（地下管网）不配套，功能不完善的突出问题。为方便群众生产生活，配套必备功能，确实存在开挖较多的现象。新建道路按规划均配套到位，不存在此类现象。下一步，我们将科学规划、文明施工，最大限度地减少施工扰民，最大限度地争取群众的理解和支持。 [10:27:31]

【市住建委主任唐海宾 】 关于您提出的两个问题，广大市民期待已久。 1、小溪口棚户区改造，我们将积极争取国家项目，力求早日实施。 2、老虎山公园入口，我们将结合创建国家园林城市尽快实施建设。 [10:11:14]

【市住建委主任唐海宾 】 详情请咨询我委房管局住房保障科。联系人：胡先生，联系电话：4028121。 [10:02:40]

【市住建委主任唐海宾 】 根据我市的经济适用房暂行管理办法，目前还不能办理过户，但是政府正在研究制定相关政策，届时我们将及时公布这方面的信息。 [09:59:09]

【市住建委主任唐海宾 】 您提出的问题，我们将及时和城管局、开发区沟通，加强管理。 [09:55:07]

【市住建委主任唐海宾 】 可以通过业主委员会申请维修资金，进行维修。 [09:51:35]

【市住建委主任唐海宾 】 首付比例请咨询商业银行。外地人和本地人在我市购房政策一样。 [09:47:26]

【市住建委主任唐海宾 】 我们对此类现象也进行过调查核实，大概分为三类情况：一是外来车辆；二是部分住户是驾驶员，为企事业单位开车或他人开车的；三是车辆是住户的，按照我们的政策拥有轿车是不符合条件的，小型生产经营性车辆则不受此类限制。对于查处到因车辆审核不合格的，我们责令其清退，没有清退的将按市场价收取房租。 [09:54:05]

【市住建委主任唐海宾 】 非常抱歉！在线网友提问非常多。 现在对你提出的问题做如下答复： 我委已在几条新建道路上增加了支线和巷道路口处的减速带，如荷香路、仙霞路、中溪南路等部分路口。下一步，随着各新建道路的整体交付，我委将会同公安交警等部门对一些车流量大、居民出行集中的重点路段增设减速带、警示标牌、监控等安全防护设施，给广大市民创造一个安全、便利的交通环境。 我委将对现有的公共室外地面进行排查，对不符合要求的进行纠正和改造。对现有公共室外地面材料防滑性能不能满足防滑等要求的地方，我委将按照市政项目整体维修规划，有计划地逐步进行纠正和改造。 [09:42:49]

【市住建委主任唐海宾 】 随着城市的发展，市民出行的车辆增多，环岛这种交通设施是非饱和交通的产物，由于道路上的车流、人流量快速增长，上下班高峰期、节假日，大流量的机动车集聚在环岛四周无序行驶，环岛自行调节交通的功能丧失，不仅影响通行效率，而且极易发生事故，逐渐成了交通顺畅的绊脚石。针对现状,我委已完成了青龙路口与宁国大道交叉口优化改造工程建设，主要拆除交叉路口中间绿化环岛改成机动车道，并在青龙路口与宁国大道交叉口、凤凰桥与滨河路交叉口增设交通信号灯等建设，建委前转盘的改造已纳入宁国大道“白改黑”工程，即时将统一实施。 [09:41:52]

【市住建委主任唐海宾 】 在近期建设的项目中均按照有关规定的要求实施了无障碍设施的设计并同步建设，对老旧道路在改建时同步完善无障碍设施建设。 [09:38:22]

【市住建委主任唐海宾 】 我委将会同相关单位展开一次全城的摸排，对各路段指示牌逐一检查，对损坏或位置不明显的进行修复或重置，同时也将加快新建道路配套设施的建设进度。 [09:36:46]

【市住建委主任唐海宾 】 房价是受市场影响的，目前我市尚未出台购房优惠政策。房贷受商业银行信贷政策的影响。 [09:28:19]

【市住建委主任唐海宾 】 1、宁国阳公园正在完善中，预计在9月初交付使用。 2、结合创建国家园林城市，新增4座街头公园计划2015年3月交付使用。 [09:23:49]

【市住建委主任唐海宾 】 不可以过户。根据《房屋登记办法》第八十七条，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 [09:32:24]

【市住建委主任唐海宾 】 河沥溪老桥的修复和贯通一直是广大市民比较关注的问题。我委已通过招投标方式确定施工单位，目前正在对老桥进行维护加固工作，预计春节前老桥可开放通行、明年三月前全面完成两座桥的维修和设施的配套完善，实现双桥的通行。此外，金桥扩孔工程进展顺利，在确保质量、安全前提下抢抓工期，力争10月底至11月初通行，缓解宁国主城区与河沥老城区交通不畅压力。 [09:21:39]

【市住建委主任唐海宾 】 请告知详细的楼盘位置，并留下联系方式，我们将在七个工作日内给你回复。 [09:12:49]

【市住建委主任唐海宾 】 2013年我市在综治委牵头下成立物业纠纷三级调解处理机制，社区、街道、市三级物业纠纷指导和调解组织体系： （一）成立社区物业纠纷调解室。主要职责：1、受理物业纠纷投诉；2、对较小的物业纠纷进行调处；3、引导业主到调解中心，进行调处。 （二）成立街道物业纠纷人民调解小组。主要职责：1、联合相关职能部门，依托街道人民调解委员会，负责本辖区物业纠纷人民调解工作。2、指导社区开展物业调解工作。 （三）成立宁国市人民调解委员会物业纠纷调解中心。 调解程序：社区调解 → 街道办事处调解 → 市物业纠纷调解中心调解（金桥路污水处理厂对面，联系电话：0563—4033233） → 司法裁判。 [09:10:12]

【市住建委主任唐海宾 】 业主应及时与开发商、物业沟通，及时修复，尽量减少损失的发生。在造成损失时，应尽量选择协商、第三方调解等理性方式维护自身权益。商品房质量瑕疵案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明(建设、施工、监理、设计、勘察单位的工程质量竣工验收证明书)和住宅质量分户验收表。其次，如发现质量问题的，应尽快要求开发商修复。如果开发商不修复，可打电话投诉。依照《宣城市房屋建筑工程质量投诉处理办法》规定来执行。但投诉人要求建设单位就质量缺陷进行经济赔偿或提出退房、换房等要求的，双方应通过自行协商解决，经双方协商达不成一致意见的，应依法通过仲裁、诉讼等法律途径解决。投诉处理机构应督促建设单位积极参与协商沟通工作；在保修范围和保修期限内因维修给投诉人或工程所有者造成直接损失的，建设单位应当承担相应的赔偿责任，具体由双方通过自行协商解决，经双方协商达不成一致意见的，应通过法律途径解决。 [09:05:51]

【市住建委主任唐海宾 】 我委将对现有的公共室外地面进行排查，对不符合要求的进行纠正和改造。对现有公共室外地面材料防滑性能不能满足防滑等要求的地方，我委将按照市政项目整体维修规划，有计划地逐步进行纠正和改造。 [09:04:23]

【市住建委主任唐海宾 】 随着城市的发展，城区内一些老旧的背街小巷基础设施功能日显落后，针对这一情况，我委已于今年开展实施13条背街的改造工程，并已通过招投标方式确定施工单位，目前该工程已开始启动实施。此次改造涉及友谊巷、红旗北巷、津中巷、西立桥巷、柏枝东巷、北园路龙潭河南侧、土产巷、杨家巷、宁墩路塔西巷、宁阳西路（原法院后、太平洋保险公司旁共2处）、广通巷、宁冲东巷、杨家山（杨一组），共计13处。此次改造涉及道路、排水管道、绿化、路灯照明等方面。 [09:17:50]

【市住建委主任唐海宾 】 逾期交房的行为造成违约，你们可先根据合同约定与开发商协商解决。也可到消费者协会进行投诉或直接向法院起诉。对于近期有网友反映飞达御府、金山维也纳二期项目的延期交房的问题，我委也在积极参与协调，并多次约谈开发企业，要求开发企业处理好相关矛盾，在确保质量的前提下加快建设，早日将房屋交付给购房户。 [09:20:13]

【市住建委主任唐海宾 】 城区自来水管网改造工程建设是由于城区面积及居住人口的扩容，老的自来水管线已不能满足生活、生产的需求，且老管由于埋设年限较早，陈旧等原因暴漏出一些问题，如群众反映水流量小、水压不够、爆管造成停水等问题。新自来水管线的埋设工作已全部完成，正在对管道进行闭水打压测试及管线的交汇碰头施工，预计9月底前将完成新旧管网的替换使用。在此，也给广大市民出行造成的不便，表示歉意！ [09:01:54]

【市住建委主任唐海宾 】 依照《房屋建筑工程质量保修书》，房子如在保修期内，应先找开发商解决上述问题，如果开发商不予解决或一直拖延，可向市建设工程质量监督站进行投诉，该站进行核实后，会按照《宣城市房屋建筑工程质量投诉处理办法》规定作出处理。投诉电话：4037058。 按照有关规定，凡在新建、改建、扩建的各类建筑安装工程，在保修期内和建设过程中发生工程质量问题，任何公民、法人或其他组织都可以通过信函、电话等形式进行投诉。但超过保修期，在使用过程中发生质量问题，已经委托仲裁以及进入司法程序的，不属投诉范围。 [09:00:28]